Bureaux à vendre à Saint-Brieuc | Le Belvédère

Ancien siège d’EDF-GDF construit dans les années 1970, Le Belvédère incarne la vision du Groupe Commespace : transformer le patrimoine existant pour créer des lieux de vie et de travail durables, adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain.

Situé à l’entrée du site Renaissance, à proximité immédiate de l’hôpital Yves-Le Foll et des principaux axes de circulation, ce centre d’affaires de 4 000 m² est le fruit d’une réhabilitation ambitieuse qui préserve l’identité architecturale du bâtiment tout en répondant aux plus hauts standards de performance et de confort.

Plutôt que de reconstruire, le Groupe Commespace a fait le choix de valoriser l’existant. La conservation de la structure béton, associée à une rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment, a permis de réduire de 40 % son empreinte carbone, tout en améliorant significativement ses performances énergétiques. Cette démarche s’inscrit pleinement dans une logique de sobriété foncière, d’économie circulaire et de développement durable.

Pensé comme un centre d’affaires multi-occupants, Le Belvédère accueille aujourd’hui entreprises, professions libérales, acteurs publics et professionnels de santé dans des espaces modernes, lumineux et modulables. Le projet participe également à la transformation d’une ancienne friche de 3,3 hectares en un nouveau quartier mixte associant activités tertiaires, artisanales, logements étudiants, restauration et espaces paysagers.

Avec cette réalisation emblématique, le Groupe Commespace démontre son expertise dans la réhabilitation de bâtiments complexes et confirme sa capacité à concevoir des projets immobiliers créateurs de valeur pour les entreprises, les investisseurs et les territoires.

Le Belvédère accueille ses premiers occupants, parmi lesquels le siège départemental de l’Agence de l’eau Loire-Bretagne, l’Adapei-Nouelles, le centre de santé Trégueux – Saint-Brieuc ainsi que le siège du Groupe Commespace.