Le Groupe Commespace annonce le lancement de la résidence Les Terrasses du Verger, un programme mixte associant 8 logements et 3 commerces, situé en centralité de Planguenoual, commune déléguée de Lamballe-Armor.
Lauréat de l’appel à projets pour la revitalisation du centre-bourg, le Groupe Commespace poursuit son engagement en faveur du développement territorial, en redonnant vie aux centralités existantes et en accompagnant les dynamiques locales.
Un secteur en développement
Implantée rue du Verger, entre le Carrefour Express et le pôle santé de Planguenoual, la résidence Les Terrasses du Verger bénéficie d’un emplacement stratégique sur la D786, sur l’axe Lamballe, Saint-Brieuc, Pléneuf-Val-André. Situé dans un secteur en développement, le site profite d’une forte visibilité grâce au trafic régulier de la D786, renforcé en période estivale par l’attractivité du littoral.
Une opportunité pour les porteurs de projets
Trois cellules commerciales sont disponibles dans un secteur en développement, porté par la croissance résidentielle et l’attractivité du littoral. Un environnement favorable à l’implantation d’activités de services, de commerces de proximité ou de restauration.
Les cellules profite d’une visibilité optimale grâce à un large linéaire vitré, d’un bandeau dédié à l’enseigne, d’un parvis exposé sud avec terrasse aménageable, d’un accès livraison indépendant ainsi que d’un stationnement mutualisé en façade. La livraison prévisionnelle est prévue au premier semestre 2027.
Des logements pensés pour le confort et la qualité de vie
La résidence propose également huit appartements du T2 au T3, conçus pour répondre aux besoins du territoire. Implantée en cœur de bourg, elle offre un accès aux commodités à pied, un accès à la mer à vélo et un cadre paisible à proximité des principales agglomérations.
Les logements propose des séjours lumineux ouverts sur des terrasses exposées plein sud, ainsi que des cuisines aménagées et équipées. La résidence intégre également un local vélos sécurisé, des places de stationnement privatives et bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les services.
L’architecture de la résidence, sobre et contemporaine, associe un bardage bois et met en valeur de larges terrasses exposées plein sud. Le projet intègre également une gestion intégrée des eaux pluviales, avec des aménagements perméables et des pavés drainants permettant de limiter le ruissellement. Les aménagements paysagers, composés d’espaces végétalisés, participent à l’intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement et contribuent à la qualité de vie des futurs occupants.
Une nouvelle opération pour accompagner le développement local
Après la réalisation de la résidence des Jardins du Liffré à Lamballe, Les Terrasses du Verger confirment la volonté du Groupe Commespace d’accompagner le développement résidentiel et économique du territoire, en conciliant attractivité, fonctionnalité et qualité architecturale.
Vous avez un projet commercial ou recherchez un logement au cœur d’un environnement dynamique entre terre et mer ? Contactez le Groupe Commespace au 02 96 75 42 75 ou par mail contact@commespace.fr
Témoignage de l’architecte
« Le projet Les Terrasses du Verger s’inscrit naturellement dans la continuité du bourg. Nous avons choisi de reprendre les matériaux présents dans l’environnement proche pour assurer une cohérence d’ensemble. Chaque appartement bénéficie d’une terrasse spacieuse orientée vers le sud, et deux volumes de balcons émergent de la façade, agrémentés de claustras en bois pour offrir à la fois intimité et élégance. L’ensemble crée un bâtiment vivant, lumineux et respectueux de son contexte. » BW Architectes & Associés
Témoignage du Promoteur
« Requalifier les espaces existants, renforcer l’attractivité des centralités et contribuer au dynamisme des communes fait partie de nos priorités. Nous veillons à limiter l’étalement urbain en développant des projets qui s’intègrent dans le tissu local, valorisent l’existant et répondent aux usages. Notre approche consiste à imaginer des bâtiments pensés pour demain : des lieux où l’on vit, où l’on travaille et où l’on se rencontre. Des espaces qui favorisent les synergies entre habitants, professionnels et commerces. Avec ce type de programme mixte, nous souhaitons proposer des solutions utiles, durables et porteuses de sens pour les collectivités comme pour les futurs occupants. » Antoine Guenot, Directeur Général Groupe Commespace